Kotkan Julkiset Kiinteistöt Oy: Kohti huipputason energiatehokkuutta
Tavoitteena energiatehokkuus ja kestävä kehitys
Kotkan Julkiset Kiinteistöt Oy hallinnoi ja kehittää kiinteistöjä Kotkassa, ja sen strategisena tavoitteena on parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta ja vähentää energiankulutusta EU-tason vaatimusten mukaisesti.
”Meidän tehtävämme on kehittää Kotkan kiinteistöjä pitkäjänteisesti ja kestävästi. Energiatehokkuus ei ole pelkästään kuluerä, vaan investointi, joka maksaa itsensä takaisin taloudellisesti ja parantaa samalla kiinteistöjen käyttömukavuutta”, kertoo toimitusjohtaja Aleksi Sallinen.
Yhteistyö nolla_E:n kanssa
Kotkan Julkiset Kiinteistöt Oy aloitti yhteistyön nolla_E:n kanssa, koska haluttiin löytää dataan perustuvia, kokonaisvaltaisia ratkaisuja kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseen. nolla_E:n asiantuntemus energiavirtojen uudelleenjärjestelyssä (EVU) ja optimointiohjelmiston hyödyntäminen mahdollistivat kiinteistökohtaiset energiaratkaisut, jotka ovat suunniteltu sekä ympäristön että taloudellisen kestävyyden näkökulmasta.
”nolla_E erottui edukseen sillä, että he eivät tarjoa vain yksittäisiä energiatehokkuustoimenpiteitä, vaan kokonaisvaltaisen suunnitelman, joka ottaa huomioon jokaisen kohteen yksilölliset tarpeet. Yhteistyö on ollut mutkatonta ja läpinäkyvää, ja nolla_E on ollut aktiivinen projektien edistämisessä”, Sallinen kuvailee.
| Avainsana: Energiavirtojen uudelleenjärjestely (EVU) |
| Menetelmä, jossa kiinteistön energiankulutus analysoidaan kattavasti ja olemassa olevia energiavirtoja hyödynnetään tehokkaammin. EVU:n avulla voidaan muun muassa ottaa talteen hukkalämpöä, optimoida ilmanvaihtoa ja hyödyntää maalämpöä. Tämä johtaa sekä taloudellisiin säästöihin että päästövähennyksiin, sillä kiinteistöt voivat vähentää ostoenergian tarvettaan merkittävästi. |
Energiatehokkuusprojektit ja niiden vaikutukset
Yhteistyössä nolla_E:n kanssa on suunniteltu ja alettu toteuttamaan useita energiatehokkuusprojekteja, jotka parantavat kiinteistöjen energiatehokkuutta ja vähentävät ostoenergian tarvetta. Näihin kuuluvat muun muassa:
- Merikeskus Vellamo – Ilmanvaihtojärjestelmän muutokset, lauhdelämmön ja maalämmön hyödyntäminen. Suunnitellut toimenpiteet voivat vähentää energiakustannuksia jopa 50 %, ja voivat nostaa kohteen EU:n energiatehokkaimpien 15 prosentin joukkoon. Lisäksi satama-altaaseen upotetaan keruupiiri, joka mahdollistaa meriveden lämpöenergian hyödyntämisen.
- Liikuntahalli Aittapolku – Yläpohjan eristys ja lämmöntalteenotto ilmanvaihtomuutoksineen, joiden avulla rakennus saavuttaa B-energialuokan ja nousee energiatehokkuudeltaan EU:n parhaaseen 15 prosenttiin.
- Konserttitalo – Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton parannus, tarpeenmukainen ilmanvaihto, yläpohjan lisäeristys, sekä maalämpö ja viilennysratkaisut energiatehokkuuden optimointiin.
- Savotta – Päärakennus – Päärakennukseen toteutettu ilmanvaihdon lämmöntalteenoton parannus ja optimointi.
- Länsi-Kotkan Palvelukeskus – Maalämpöratkaisu, joka parantaa energiatehokkuutta ja tuo taloon pitkään odotetun viilennysratkaisun energiakaivojen avulla.
Kaiken kaikkiaan yhteistyö kattaa kymmenen eri projektia, joiden tavoitteena on parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta niin, että ne sijoittuvat EU:n energiatehokkaimpien 15 prosentin joukkoon.
Taloudelliset ja ympäristölliset hyödyt
Kotkan Julkiset Kiinteistöt Oy:n odotukset energiansäästöistä ovat korkealla. Arvioiden mukaan ostoenergian kulutus voi laskea jopa 70 % tietyissä kohteissa, mikä tuo merkittäviä säästöjä kiinteistön ylläpitokuluihin. Samalla toimenpiteet tukevat Kotkan kaupungin tavoitetta kohti hiilineutraaliutta.
”nolla_E:n ratkaisuilla on sekä taloudellinen että ekologinen vaikutus. Näillä projekteilla voimme merkittävästi vähentää ostoenergian tarvetta ja samalla parantaa kiinteistöjen käyttäjäkokemusta”, Sallinen toteaa.
Pitkäaikainen kumppanuus
Kotkan Julkiset Kiinteistöt Oy näkee nolla_E:n pitkäaikaisena kumppanina energiatehokkuuden kehittämisessä.
”nolla_E tekee yhteistyöstä helppoa – heidän kokonaisvaltainen tapansa tarkastella energiatehokkuutta ja hyödyntää dataa on vakuuttanut. Tämä yhteistyö on ollut sujuvaa, ja odotamme innolla seuraavia vaiheita”, Sallinen summaa.